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采取荷蘭式拍賣滬上一市民每天降價拍賣房產

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采取荷蘭式拍賣滬上一市民每天降價拍賣房產  


  [提要]“建筑面積92.54平方米,對口知名學校,采取‘荷蘭式拍賣’方式出售,每天降價2000元(9月2日起調低降價幅度為每日1000元),起拍價89萬元!”近日,在滬上某知名論壇,一位網友因其采用了不為大眾所熟知的“荷蘭式拍賣”賣房,成為關注焦點。

   “建筑面積92.54平方米,對口知名學校,采取‘荷蘭式拍賣’方式出售,每天降價2000元(9月2日起調低降價幅度為每日1000元),起拍價89萬元!”近日,在滬上某知名論壇,一位網友因其采用了不為大眾所熟知的“荷蘭式拍賣”賣房,成為關注焦點。

□房產證局部內容

□房產證局部內容

□“荷蘭式拍賣”房源所在的小區

□“荷蘭式拍賣”房源所在的小區

   對此,有網友質疑說,按照這種賣房方式,總價每天下降,444天后房子不就白送了嗎?房主甄先生解釋說,對于房子的價值,他有自己的心理底限,不會無限制地降價。他預期,9月中旬應該能夠找到合適的買家,而且會在某一天“突然”成交。荷蘭式拍賣:

越拍越低直至成交

   “我目前急需用錢,這種拍賣方式既可以讓我的房子最快出售,又不會讓我的心理預期跌破市場的承受范圍,在房價不斷上升的時候,我也不想白白吃虧?!憋@然,甄先生已經對“荷蘭式拍賣”研究得頗為專業。

   據記者了解,“荷蘭式拍賣”又稱“減價拍賣”,其拍賣標的的競價由高到低依次遞減,直到第一個競買人應價達到或超過底價,就可立即成交。

   在上述賣房案例中,起價89萬元,每天降2000元,如果10天之后一位購房者愿意接受當日87萬元的價格,即可成交。據了解,盡管整個過程中出價只有一次,但由于購房者都擔心別人搶先出價,所以競爭更像是一場緊張的“心理戰”,最終的成交價通常也不會很低。


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